父亲把自己房子其他子女不知情的情况下过户给其中一个子女,公证有效吗?

时间:2024-06-17 作者:杭州律师事务所

房产公证与过户是独立的,公证有效但不影响过户效力。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权变更需登记才生效。如只公证不过户,产权变更仅在双方内部有效,不能对抗善意第三人。
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房产过户常见处理方式有公证后过户或直接过户。选择时需考虑实际情况,如时间、费用等。公证可证明合同真实性,但过户才是真正变更所有权人,具有更高法律效力。
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房产过户可公证后办理或直接办理。公证后过户需先办理公证手续,再前往房产交易部门办理过户;直接过户则省略公证步骤,直接前往交易部门办理。两种方式各有利弊,需根据实际情况选择。

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