45万的房子过户需要多少钱

时间:2024-05-12 作者:杭州律师事务所

过户45万的房子,费用包括契税、印花税、交易费等。具体计算是:契税1.5%,印花税0.05%,交易费、测绘费等另计。如房产证未满5年,还需缴纳营业税和个人所得税。依据《不动产登记暂行条例》,双方需共同申请过户,未及时办理可能导致产权不明确、法律纠纷等后果。
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过户45万房子的费用因情况而异:
1. 如房产证满5年且为唯一住房,费用较低,主要为契税、印花税等;
2. 房产证未满5年,需缴纳营业税和个人所得税,费用较高;
3. 选择中介办理还需支付中介费。具体操作包括准备材料、申请过户、缴纳税费、领取新证等步骤,需遵循相关法律法规。
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房子过户的常见方式有自行办理和委托中介两种。自行办理需熟悉流程和材料,适合有经验者;委托中介更便捷,但需支付额外费用。选择时,应考虑时间成本、风险承受能力和专业知识储备。

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